备案的房子成烂尾楼咋办
法律主观：网签备案了的房子烂尾了，购房人能够按合同要求开发商承担违约责任。开发商逃避责任的，当事人能够到房产所在地的人民法院起诉。
烂尾楼都是各地政府需要面对的问题。也就是说最终需要政府出面或招商引资解决，或指定国企解决、弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。
等待新的开发商接盘一般出现烂尾楼，当地政府都会寻找新的开发商来接盘。只不过这个等待过程处于未知，很多时候要看运气成分。有些烂尾楼盘等好几年也没人接盘，有的只需要等几个月就有优质的开发商来接盘。
已备案的房子烂尾了怎么退款
对于当事人已备案的期房成烂尾楼，首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。
已备案的房子退房流程如下：（一）买房人发出退房通知。（二）15天内办好各种手续。（三）开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
法律主观：房子备案了烂尾，在开发商已经破产的情况下，权利人可以申报债权。如果开发商没有破产，烂尾房在催告后三个月内，仍无法交付，买方可以解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿损失。
不可以，一般期房烂尾了大部分原因都是因为开发商没有钱了，即使开发商愿意给购房者退款也是无钱可退。
买到烂尾楼可以退款。2024年2月14日，最高人民法院发布了《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》，此批复自2024年4月20日起施行。
如果买到烂尾楼了要积极维权，尽量想办法联合其他业主把烂尾楼盘活，除此以外也没有其他的好办法可以挽回损失。
已备案的房子烂尾了怎么办
1、烂尾楼都是各地政府需要面对的问题。也就是说最终需要政府出面或招商引资解决，或指定国企解决、弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。
2、如果备案的房子已经烂尾了，那么此时不要把房子着急退给开发商，一旦自己把房子退还给开发商之后，自己就只能拿到开发商的收据或者是欠条。
3、与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么说。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。
房子备案了烂尾怎么办
如果是资金不足，或资金链断裂造成的烂尾楼，最后的处理方法最终也会通过经济形式解决。具体的解决办法主要有拍卖转让，或者找到新的开放商共同开发。但是的处理方案是寻找贷款，追加投资。
如果是因为开发商违规、发生突发重大事件等原因导致房屋烂尾，可以通过合法合理途径向政府有关部门反映，寻求政府干预，督促开发商整改，保护购房者的权益。
烂尾楼都是各地政府需要面对的问题。也就是说最终需要政府出面或招商引资解决，或指定国企解决、弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。
如果当消费者遇到了烂尾楼的情况，建议可以要求对方按照合同的约定退还款项以及利息，如果可以的话还可以要求对方赔偿违约金，如果对方已经跑路，没办法解决的时候，可以找当地的建设局进行投诉管理。
由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。
全款房网签备案后烂尾怎么办
1、法律主观：网签备案了的房子烂尾了，购房人能够按合同要求开发商承担违约责任。开发商逃避责任的，当事人能够到房产所在地的人民法院起诉。
2、等待新开发商接盘正常烂尾楼，当地政府会重新寻找新的开发商来接盘。但是等待时间未知，很多时候会看运气。有的烂尾楼盘有可能好几年都等不到人接盘，但运气好的话，很快就有优质的开发商来接盘。
3、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间。开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。
4、房子烂尾处理办法：购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。
5、即房地产开发公司在房屋建成前倒闭，楼盘烂尾，无法交付。遇到这种情况，建议购房人立刻进行起诉，由法院对开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封，后续通过拍卖变卖财产，偿还购房人的购房款。
烂尾楼找哪个部门容易解决
1、房子烂尾找哪个部门房子烂尾可以找建设行政主管部门进行解决，通过会地方政府成立专项的工作小组，采取市场机制或者是资本运作的措施使得烂尾楼的项目恢复原本的建设，买到烂尾楼需要首先澄清产权的归属。
2、买到烂尾楼怎么办去哪投诉 购房者买到烂尾楼的，可以向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门投诉。
3、向政府部门投诉：购房者可以向当地政府部门投诉，反映自己所购楼盘烂尾的情况。政府部门会对相关建设部门负责人进行追究责任，并要求其采取措施解决问题。在此过程中，购房者可以寻求法律援助，以便更有效地维护自己的权益。